中山马鞍岛万科深业湾中新城平面图，整个开发商，就是万科和深业两个开发商合力打造，然后它有一块儿是文旅用地，是万科深和澳门的新豪集团，合力打造的文旅项目，这个项目可以说是整个马鞍岛占地最大，有超过1000亩地的超大型综合性住宅体的，因为其中包括了像幼儿园、小学、初中，以及商业街，这边的甲级写字楼，⑤星级酒店，然后联检大楼，国际会展中心，国际医美中心，包括住宅区，以及娱乐区、旅游区，都是比较方便的，而且它的这种地块儿也是比较密集的。

　　未来，不管是出租还是居住，对于住在这里的人来说，它的体验感是非常方便，比如说你上班，或者说孩子读书，逛街，和出去玩儿，旅游，都是非常方便的，直接下楼走路即可到达，所以不用开车。这个也是对于业主方面来说，是万科这个地块儿给业主带来体验感，是非常棒的leyu乐鱼，还有一点，其实最主要的原因就是。它这个地段是比较好的，在马鞍岛的南部地块儿，其实整个马鞍岛南部地块儿，它的核心区就是以商业为中心，像雅居乐北塔以及万科做的未来之门，都是整个马鞍岛未来的核心区名片，未来整个中山的名片其实就是集中在马鞍岛，那么马鞍岛的核心就在这里！

　　因为整个马鞍岛，它其实是分三个板块来开发，像北部，中部和南部，北部，其实最大的就是以产业为中心，以及从深圳外溢过来的这些企业的制造基地，基本上都是在北部区域，像中部区域，基本上都是以服务片区为主，像这边的学校，公园，还有些住宅片区会居多一些，这个是中部组团，那像南部组团，其实就是雅居乐北塔，或者说是万科深业湾中新城，这两个项目，目前是马鞍岛南部地块唯一的两个项目。

　　因为整个政府的着力点都是在南部，尤其是商业中心，像国际运动中心，国际医疗城，榄菊博物馆，包括一些甲级写字楼，超五星酒店，包括联检大楼，以及中山港码头，还有国际会展中心，都是在南部区域。所以如果说是考虑投资，可以看南部区域，比较有代表性的其实就是万科深业湾中新城，因为湾中新城，它总共地块儿也比较大，再一个，它的地块儿大，而且又多，所以，它的配套相对会更完善一些，还有就是目前在卖的户型leyu乐鱼综合。可以添加万科颜经理微信，YLZ-6668888（添加微信时备注要买 万科深业湾中新城 的项目）

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　　像小一点的户型，像89的79的，再大一点，120多，也有大190多，200多的这种户型，一线看海的这种户型，当然上到一百一百以上，这种大平层，也是比较稀缺的，所以这种大平层的单价相对来说基本上都要起到三万二三到三万六七左右，像100平方左右，就是这种三房四房这种性价比会比较高一点儿，基本上它的价格，也就是在两万三四到两万六七这样的成交价格，折后价格，所以如果说是投资还是自己住，其实也是要在这个区域里面选对好区域，在这个区域里面选标杆性的楼盘，万科其实就是这个标杆。

　　总得来说，湾中新城，是万科集团和深业国企商业集团共同打造的项目，这也是万科在马鞍岛的第三个楼盘，整个楼盘，它是有79平方的户型和89平方，119平方的大面积，还有一个是227平方的户型组成，整体的户型阶段，它是比较丰富的，从小户型到大品种的豪宅都有，价格，目前单价是在22000左右，比周边的其他楼盘的话是稍微贵一点，因为现在马鞍岛的其他楼盘，基本上都是有21000以下的，2万块以下的产品，万科这个楼盘，因为位置和它土拍的价格的原因，目前的价格还是相对来说比较高，但是，它的产品，也是比较优质的，像它的地理位置楼下就有地铁站，距离码头也不过是一公里左右，而且周边都是以写字楼商业为主，所以整个位置，后期也是马鞍岛的中心的位置，就是整个整体的商业氛围，会比较浓郁，写字楼这些会比较集中。

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