北京市规划和自然资源委员会昌平分局昌平区CP02-0704街区0001-0023综合实施方案公示（公示期限30天）

　　日前，《昌平区CP02-0704街区0001-0023综合实施方案》公示，涉及车辆段上盖部分及落地层的用地规划~

　　项目位于天通苑东站北侧，附近有北京温榆河公园，天通苑东站是地铁17号线a号线（在建）的换乘站leyu乐鱼综合。

　　本次规划的地块项目中，落地层主要为轨道交通用地及公园绿地、防护绿地等，而上盖部分则主要是居住地块，另外还规划有一个托幼用地，规划9班制幼儿园。

　　北京地铁十七号线投资有限责任公司实施的轨道交通17号线工程歇甲村车辆段项目用地，已经北京市人民政府批准(京政地字〔2023〕127号),现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《北京市建设征地补偿安置办法》的规定，(自2024年2月2日起，到2024年2月21日止)将经批准的征地补偿安置方案内容和有关事项公告如下：

　　征收土地位置：该地块位于北七家镇歇甲庄村，东至规划温榆河西滨河路，南至规划歇甲北三街，西至北苑东路，北至规划歇甲北四街。

　　本次征地采取货币补偿，区片综合地价(包括土地补偿费和安置补助费)标准22万元/亩，共计16628.92万元，土地补偿费和安置补助费的比例为8:2。社会保障费初步测算约为25965万元(社会保障费最终发生费用数额以人力社保及民政部门实际计算为准)leyu乐鱼。

　　依照北京市规定，本次征地农业户口转为非农业户口人员173名；其中转非劳动力73名采取货币和保险方式进行安置，超转人员84名按照北京市相关规定进行安置。

　　六、公民、法人或者其他组织认为该征地行为侵犯其合法权益的，可以自本公告期满之日起六十日内依法向市政府提出行政复议申请。

　　TOD 模式：以公共交通为导向的开发(transit-oriented development，TOD)是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。

　　TOD(Transit-Oriented-Development)是“以公共交通为导向”的开发模式。这个概念最早由美国建筑设计师哈里森·弗雷克提出，是为了解决二战后美国城市的无限制蔓延而采取的一种以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以 400~800m(5-10 分钟步行路程)